Parque Industrial de la Ciudad de Salta
UBICACION GEOGRAFICA
El mismo se encuentra emplazado en el sector sudeste de la ciudad sobre la Ruta Provincial 39, habiéndose tomado como referencia para su establecimiento la disminución de las tendencias de crecimiento urbano. Los limites naturales más notables son el cordón de las sierras denominadas del Mojotoro hacia el Este y el Río Arenales hacia el Oeste.
Su diseño esta logrado sobre un área total que abarca aproximadamente 500 ha. teniendo en cuenta el “cinturón ecológico” que lo circunda. De dicho total se encuentran habilitadas y conforman la parte efectivamente activa del Parque Industrial la cantidad de 170 has. distribuidas de la siguiente manera: 138 has. destinadas para radicación industrial y las restantes 32 has. conforman las superficies comunes que comprenden calles, veredas, pozos de agua, Centro Administrativo, espacios verdes, ochavas, etc.
INFRAESTRUCTURA BASICA
Costo de terrenos: Existen terrenos sobre la avenida principal con un costo de $ 10,50 (PESOS DIEZ 50/100), por m2 y en las calles laterales con un costo de $ 6,00 (PESOS SEIS) por m2
* Red de distribución de Agua Corriente propia.
* Red de Energía Eléctrica de media tensión, convenientemente distribuidas en toda la extensión del Parque.
* Red Vial conformada por una red troncal de aproximadamente 3 km. de extensión y diversas calles internas habilitadas.
* Red de Gas: la provisión de gas natural se realiza mediante una conexión con el gasoducto alimentador de la ciudad, el mismo se encuentra compuesto por una red de alta presión en el sector vial troncal mencionado y de baja presión sobre calles internas.
* Tendido y habilitación de líneas telefónicas.
EXCENCIONES IMPOSITIVAS
Previa presentación del proyecto por ante los organismos pertinentes podrán acogerse al régimen de exenciones impositivas establecidas por Leyes Provinciales Nº 6771 - 6910 y vigentes para los emprendimientos y empresas que lleven a cabo actividades industriales.
Impuestos Municipales:
Impuesto Inmobiliario, Tasas de Actividades Diversas.
Impuestos de Naturaleza Provincial:
Impuesto a las Actividades económicas, Impuesto a los Sellos.
Forma de otorgamiento de las parcelas:
Las parcelas del Parque Industrial destinadas a la localización de industrias son otorgadas en venta a la solicitud efectuada y de conformidad con la evaluación y el dictamen final emanado del organismo.
Requisitos exigidos para adjudicación de parcela:
Presentación de una carta intención: la misma será el origen de los requisitos exigidos. En dicha carta el interesado hará su presentación informando el nombre de la empresa o persona interesada al igual que la actividad a desarrollar y superficie requerida.
Presentación del Proyecto Técnico: una vez aprobada la carta intención, la empresa o persona interesada deberá presentar el formulario técnico el cual contendrá todos los datos de la infraestructura requerida para la actividad productiva respectiva. Es decir informará sobre la demanda de energía eléctrica, agua, gas, tipos de efluentes, personal a emplear, instalaciones, maquinarias, obras civiles, etc.
Presentación del Proyecto Económico: tendrá por objeto informar con mayor detalle sobre las características de productividad de la empresa a fin de evaluar la viabilidad del proyecto. En el mismo informara sobre: obtención de la materia prima, estudio de mercado, comercialización, costos, inversiones, financiamiento previsto para el desarrollo del proyecto. La evaluación de este proyecto permite en caso de aprobado, el ingreso de la empresa al Parque Industrial.
Para la entrega de formularios mencionados, salvo carta intención se exigirá al interesado contar previamente y sin excepción con la aprobación del respectivo formulario inmediato anterior que en cada caso corresponda.
MEDIO AMBIENTE
Deberá presentar un Estudio de Impacto Ambiental, que contenga residuos emitidos al aire, residuos evacuados en el agua, residuos introducidos al suelo, evacuación sanitaria, Indicando el sistema de tratamientos de residuos y su costo estimado.
Parque Industrial de la Ciudad de Gral. Güemes
La posición estratégica que posee la ciudad de General Güemes, en la que convergen nudos viales y ferroviarios, permite un fácil acceso tanto al mercado interno como externo.
El hecho de contar con energía eléctrica, agua y gas ha posibilitado que el Gobierno de la Provincia de Salta considere conveniente el desarrollo de un Polo Productivo en la zona, mediante la instalación entre otros proyectos, de un Parque Industrial y una Zona Franca, creando las condiciones necesarias para promover el desarrollo de actividades industriales y de servicios.
Ubicación
La ciudad de General Güemes ubicada a 50 km. de la Capital de la Provincia de Salta, esta emplazada en el corazón de la red vial y ferroviaria que une el Atlántico con el Pacifico y el sur con el norte, conectándose con importantes puertos y ciudades.
Está ubicada en el centro del corredor Bi-Oceánico y del Mercosur. Esta posición le otorga un beneficio adicional en lo que se refiere a la distribución y comercialización de mercaderías importadas a nivel nacional e internacional.
Redes: Viales y Ferreas
La Red vial existente en la zona de Gral. Güemes esta integrada por rutas que le permiten conectarse con el sur del país a través de las Rutas Nacionales Nº 34 y 9, con el este a través de las Rutas Nacionales Nº 16 y 81; con el oeste a través de las Rutas Nacionales Nº 51y 52 y con el Norte con la Ruta Nacional Nº 34.
La Red Ferroviaria que converge en Güemes permite acceder a los Puertos del Pacifico(Chile), (Ramal C-14: Mejillones, Tocopilla, Antofagasta, Iquique); a La Paz y Santa Cruz a través de Red ferrocarriles bolivianos (Ramal C-15); a Puerto de Mato Grosso do Sul y Santos en Brasil (Ramal C-15); a los Puertos de Buenos Aires y Rosario (Ramal C-13, C-18), a el Puerto de Barranqueras en Chaco (Ramal C-12). Desde Barranqueras se accede vía fluvial a Paraguay y Brasil.
Infraestructura básica:
Gas Natural a 4 Kg. de presión.
Agua Corriente: 280 m3/h.
Tendido Interno de Redes Telefónicas.
La Provincia ha puesto en marcha el siguiente plan de promoción para este Parque Industrial:
Costo de terrenos: $ 2.15 por m2.
Energía Eléctrica:
Régimen tarifario promocional de energía: (está considerado como el más bajo del país ya que el costo es de un 5% menor al que se puede contratar en el mercado nacional).
Exenciones impositivas
Previa presentación del proyecto por ante los Organismos pertinentes, podrán acogerse al régimen de exenciones impositivas establecidas por Leyes Provinciales Nº 6771-6910 y vigentes para los emprendimientos y empresas que lleven a cabo actividades industriales.
Tasas Municipales:
Impuesto Inmobiliario, Tasas de Actividades Diversas.
Impuestos de Naturaleza Provincial: Impuestos a las Actividades Económicas, Impuestos a los Sellos.
Requisitos exigidos para adjudicación de parcela:
- Presentación de una carta intención: la misma será el origen de los requisitos exigidos.
- Presentación de un proyecto técnico y económico, fundamentando el proyecto de inversión.
Medio ambiente:
Deberá presentar un Estudio de Impacto Ambiental que contenga: residuos emitidos al aire, residuos evacuados en el agua, residuos introducidos al suelo, evacuación sanitaria, indicando el sistema de tratamientos de residuos y su costo estimado.
